彩婷理財分享

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有房貸可以賣房嗎？,增貸買房

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房屋轉增貸是一種貸款方式，可以將已購房屋的增值部分轉換為現金，以解決借款人的資金需求。這種貸款方式在適當的情況下可帶來多重益處。

首先，房屋轉增貸可以幫助借款人解決急需現金的問題。有時候，由於某種原因，個人可能需要大筆資金來應對生活上的緊急情況，如支付學費、醫療費用或其他突發支出。透過房屋轉增貸，借款人可以利用已擁有的房屋價值來獲取所需現金，而無需賣掉房產或借重其他方式。

其次，房屋轉增貸可用於投資或擴展個人事業。有時候，個人可能有機會參與有利可圖的投資項目或擴展自己的事業。然而，缺乏資金可能成為這些機遇實現的障礙。借款人可以透過房屋轉增貸，將房屋增值部分轉換為現金，以擴大投資範圍或發展自己的事業。

另外，房屋轉增貸還可以用於進行大型消費。有時候，個人可能有購買高價值商品的需求，例如購買一輛新車或者進行裝修等。透過房屋轉增貸，借款人可以快速獲得所需資金，而無需等待長時間儲蓄。

然而，借款人需要謹慎使用房屋轉增貸，並確保能夠還款。這種貸款方式涉及對房屋價值的抵押，如果無法按時償還貸款，可能導致房屋被收回。因此，在申請貸款之前，借款人應評估自己的還款能力並制定合理的還款計劃。

總的來說，房屋轉增貸是一種解決資金需求的理想方式。它可以幫助借款人處理緊急的財務問題，支持個人的投資和事業發展，以及實現大型消費。然而，使用房屋轉增貸時，借款人應謹慎評估並確保能夠按時償還貸款，以確保自身的財務穩定。

增貸買房

公務人員購屋,房貸轉增,房屋二貸利率

當人們計劃購買房屋時，他們通常會尋求銀行或其他金融機構的貸款來實現他們的夢想。然而，有時候人們可能需要額外的資金來進行房屋翻新、擴建或處理突如其來的經濟困境。這種情況下，房屋增貸往往成為一個可行的選擇。

房屋增貸是指在現有貸款的基礎上，獲得一筆額外的貸款。這種貸款通常有較低的利率和更長的還款期限，這意味著您可以以較低的利息支付獲得額外資金的費用。

房屋增貸的好處是多方面的。首先，在利率低的情況下獲得額外資金，可以幫助您實現房屋改造、擴建或其他與房屋相關的計劃。其次，通過增加貸款而不是另外貸款，可以避免更高的利率和貸款手續費等額外費用。最後，房屋增貸可以避免中斷您的日常生活，因為您不需要搬離現有的房屋，並找到一個新的住所。

然而，在考慮房屋增貸之前，有幾點需要注意。首先，確保您有足夠的還款能力以及良好的信用記錄。此外，請瞭解增貸的利率和還款條件，並與銀行或金融機構磋商以獲取最好的貸款條件。最後，請謹慎評估您的財務狀況以及長期負擔，確保您能夠按時還款。

總體而言，房屋增貸可以成為一個明智的選擇，幫助您實現房屋相關計劃並提高您的生活品質。但是，請謹慎瞭解所有貸款條件，並確保您有足夠的財力進行還款。通過理智的選擇，您將能夠確保未來的舒適和安定。

增貸

記者林昱孜／高雄報導【5／28 17：51出稿；5／29 08：39更新苓雅分局回應】

▲高雄都市傳說是真的！85大樓暗藏春色。（圖／記者陳韋帆攝影）

高雄知名85大樓一直傳出暗藏春色，為不少業者經營「一樓一鳳」地點，高雄檢警接獲線報上門搜查，果真查獲鄭姓男子與盧姓女友從前年11月開始，租下85大樓7間套房，從泰國引進6名女子，以每次1300元至3600元的價錢，於套房內進行性交易。檢警將鄭男、盧女帶回訊問，全案偵查終結，2人被依妨害風化罪起訴。

檢方指出，鄭男（42歲）與盧姓女友（38歲）合作，透過通訊軟體招攬6名想來台掏金的泰國人，來台從事性交易，並租下20、21、24、25、30樓共7間套房供其居住；每天從下午2點開始接客接到凌晨2點，以每次1300元至3600元不等代價提供性服務，賣淫的女子可分到800元至2400元，其餘歸鄭男所有。

高雄地檢署接獲線報，去年4月會同移民署前往查緝，並在85大樓內逮捕6名泰籍女子，以及1名台籍吳女，同時將鄭男、盧女帶回訊問；檢方查出，鄭男早已有妨害風化前科，不知悔改又走回頭路，與女友皆被依妨害風化罪起訴。

▲苓雅分局配合觀光局實施密集聯合稽查，杜絕不法。（圖／翻攝畫面）

85大樓暗藏春色，引起不少網友討論；轄區苓雅分局表示，為確保當地觀光、洽商住客旅宿環境安全，主動聯繫大樓管理委員會及住戶業主，加強社區自主管理，112年起迄今於該85大樓12樓設置機動派出所，全天候24小時派員進駐；另於該大樓大門前派駐警力全天候駐點守望。並針對大樓民宿、出租套房業者及大樓地下停車場等治安顧慮處所等，每週規劃3次清樓查察，杜絕不法。

另配合市府觀光局實施密集性聯合稽查，著重點於涉及短租業者場所之行政違規，自112年下半年迄今已稽查36場次，觀光局針對違規業者裁罰38件，並針對未履行勒令歇業之業者，採行強制斷水斷電措施。