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房屋增貸是一種貸款方式，允許房屋所有者借款來進行房子的擴建或改建。無論你想要增加一個額外的臥室、改建一個浴室還是擴建一個陽台，房屋增貸都是實現你住所夢想的最佳選擇。
首先，房屋增貸提供了一種方便的方式來籌集資金。與其他貸款方式相比，房屋增貸通常擁有較低的利率和更長的還款期限，這意味著每月的還款金額更為可承受。此外，房屋增貸還可以利用房屋的價值作為抵押品，這使得貸款獲得更為容易且利率更低。
第二，房屋增貸為你提供了個性化和自定義的住宅選項。通過擴建或改建你的房子，你可以根據自己的需求和喜好來創造一個獨一無二的家。無論是增加一個書房、打造一個家庭劇院還是建造一個大型廚房，你可以根據自己的條件和預算來設計和規劃。房屋增貸不僅賦予了你對住宅的控制權，還能提供更大的舒適度和滿足感。
此外，房屋增貸還有助於增加你的住宅價值。透過擴建和改建，你可以改善和提升房屋的功能性和外觀。這不僅使你的住宅更具吸引力，還能增加它的市場價值。如果將來你打算出售房屋，你可以以更高的價格出售，同時獲得更大的回報。
房屋增貸能夠實現你的建築夢想，同時提供了獨特的利益和價值。無論你是在尋找一個舒適的家庭住所，還是想進行投資，房屋增貸都是值得考慮的選擇。記住，在進行房屋增貸之前，你應該詳細瞭解市場情況、財務計劃和預算，以便做出明智的決策。
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房屋轉貸是指將原有貸款轉移到其他金融機構的行為，通常是為了更換較低利率或更好的借貸條件。以下將全面解析房屋轉貸的流程以及需注意的事項。
首先，房屋轉貸的第一步是評估目前擁有的房屋價值以及貸款餘額。這一步驟可以通過房屋評估師的專業評估或詢問當地的房地產中介進行。這將確定房屋是否有足夠的價值可以支持轉貸。
接下來，找到一家合適的金融機構進行轉貸是非常重要的。通常，你可以通過尋找各大銀行、信用合作社或其他金融機構的相關資訊進行比較。應該考慮到的因素包括利率、貸款條件以及轉貸手續費等。
當你找到理想的金融機構後，提交申請並提供相關文件，例如工資單、房屋證明等。這些文件可以證明您的還款能力以及房屋擁有權。一旦申請被審批通過，原有貸款將被結清，並將新的貸款轉移到新的金融機構。
在房屋轉貸過程中，需要特別注意一些事項。首先，應該了解貸款的各項費用，包括貸款利率、管理費、手續費等。此外，也應該了解轉貸的還款期限以及還款方式，確保自己能夠按時還款。
不僅如此，還需要注意轉貸過程中可能遇到的詐騙風險。在選擇金融機構時，應該確保選擇有信譽的機構，避免上當受騙。另外，在簽訂任何文件前，應該仔細閱讀並確保自己理解其中的條款和條件。
總結來說，房屋轉貸是一個重新評估和改變貸款條件的過程。對於想要更換更優遇的貸款條件的人來說，這是一個有吸引力的選擇。但在進行轉貸時，一定要仔細考慮各種因素，並找到最適合自己的金融機構。
記者李鴻典／台北報導
▲Sony全片幅可交換鏡頭式數位相機α9 III。（圖／台灣索尼提供）
索粉不用再敲碗了！Sony Taiwan正式在台發表全片幅可交換鏡頭式數位相機最新成員 – α9 III (型號：ILCE-9M3)，配備全球首款全域快門全片幅感光元件，可以高達 120 fps的速度進行不失真且無黑屏的高速連拍。結合擁有Sony 最先進的自動對焦系統（支援每秒高達120 次AF/AE對焦計算的AI自動對焦）的劃時代全域快門感光元件，以及在所有拍攝速度下皆可達到閃燈同步的效能，α9 III 將開啟專業攝影師捕捉決定性時刻的全新境界。
▲α9 III配備新開發全球首款全域快門全片幅堆疊式CMOS感光元件，擺脫傳統機械快門感光元件的限制，帶來最高180000秒的快門速度，實現高速拍攝且零變形的影像。（圖／台灣索尼提供）
Sony α9 III 具備 2,460萬畫素，同時擁有8.0級⼿震補償、強⼤的4K 120p 無裁切影片拍攝、4 軸多⾓度螢幕、⾼速連接傳輸功能、卓越操作性與順暢的⼯作流程，對於追求速度、不容錯過任一瞬間的專業運動、生態及商業攝影師來說，Sony α9 III是不可或缺的最佳拍攝利器。
▲全球首款全域快門系統全片幅數位相機α9 III，建議售價NTD 184,980，將於1/19正式在台上市。（圖／台灣索尼提供）
全球首款全域快門感光元件 展現劃時代的極致影像
全新 α9 III配備新開發全球首款1全域快門全片幅堆疊式CMOS感光元件，有效像素約為2,460萬並內建記憶體，同時搭載最新影像處理器BIONZ XR，在持續自動對焦/曝光（AF/AE）的狀態下，可以高達120 fps的速度進行無黑屏連拍。全新 α9 III 擁有多達759個相位式自動偵測對焦點，影像範圍覆蓋率高達95.6%，再結合AI處理元件所成就的精準即時物件辨識自動對焦功能，能更準確識別拍攝主體的形態與動作並聚焦於眼部，α9 III 亦配備 8.0 級2光學 5 軸內建影像穩定功能，可呈現更清晰高品質的影像。
▲Sony全片幅可交換鏡頭式數位相機α9 III。（圖／台灣索尼提供）
快門速度擺脫傳統機械快門感光元件的限制，帶來最高1/80000秒的快門速度（連拍時為1/16000秒），實現高速拍攝而零變形的影像。安裝HVL-F60RM2 和 HVL-F46RM（獨立銷售）等與 α9 III相容的 Sony 閃光燈，可達成在所有快門速度皆可同步閃光燈並以高達 1/80000 秒的速度進行拍攝。以往攝影師在拍攝時，當釋放快門的速度快於閃光燈同步速度，進光量會急遽下降，但在全快門速度閃光燈同步的功能下，可拍攝傳統閃光燈無法輕鬆捕捉的場景，大幅擴展了攝影創意展現的可能性。
▼▲α9 III實拍照120 fps高速無黑屏連拍。（圖／台灣索尼提供）
此外，在 LED 照明下拍攝靜態照片或影片時，開啟抗光源閃爍拍攝或可變快門功能，即可抑制影格間因出現其他頻率閃爍而讓影像產生條紋的現象。全新「預拍功能」可提前記錄完全按下快門前最多 1 秒的影像，不錯失稍縱即逝的精采瞬間；拍攝過程中可透過「連拍加速功能」暫時提高拍攝速度，以確保捕捉每個重要時刻。而大容量的暫存記憶體和整體系統速度的提升，則支援一次30 fps連拍即可捕捉約390 張細緻的JPEG 影像。
α9 III 還有多項升級功能，包含最新自動對焦演算法，即便在EV-5 的低光源條件下，也能透過AF-S 模式實現的高精確度自動對焦（相等於ISO 100 ，F2.0 鏡頭），在F22光圈]進行自動對焦追蹤連拍，以及可將多個連續影像組合成高品質、低雜訊 RAW 影像的拍攝功能；此外還包括新增 XS 和 XL大小的自訂對焦區域、在相機中儲存預設對焦/變焦功能、可自訂更多白平衡框尺寸等功能，讓拍攝設定更多元彈性。
▼▲α9 III實拍照－高速閃燈同步。（圖／台灣索尼提供）
專業級影片拍攝效能
全域快門感光元件為影片和靜態影像帶來無失真的影像展現，攝影師可輕鬆在快速移動的情況下拍攝清晰真實的影像，而 α9 III 也是 Alpha 系列中第一款能夠實現4K 120p 無裁切影片的機種，讓攝影師可以預期的視角進行拍攝，還可透過 6K 超取樣拍攝高解像度 4K 60p 影片。
α9 III 也承襲 VENICE 數位電影機的S-Cinetone色彩設定，不僅使人像膚色更自然、也讓拍攝主體更脫穎而出。α9 III配備-Log3、可套用並即時顯示LUT等影片拍攝功能，並支援Monitor & Control 應用程式．滿足影片創作者的專業拍攝需求。
▲α9 III實拍照－全域快門，球桿零變形。（圖／台灣索尼提供）
為專業攝影師而設計的操控性和可靠性
Sony傾聽專業攝影師的回饋，致力支援專業影像創作者使用器材的操控性和可靠性。α9 III握把經過改良後更符合人體工學設計，使用長焦鏡頭或長時間拍攝時，也能輕鬆握在手中，減輕使用者負擔。另外可搭配選購垂直握把VG-C5，提供與 α9 III 機身水平拍攝時相同的操控設計和多功能性，滿足攝影師全方位拍攝需求以及直覺舒適的操作體驗。
▲Sony另推出適用於α9 III垂直握把VG-C5，提供與α9 III機身水平拍攝時相同的操控設計和多功能性，滿足攝影師全方位拍攝需求以及直覺舒適的操作體驗。（圖／台灣索尼提供）
α9 III配備結合上掀與側翻式的4軸多⾓度LCD觸控螢幕，讓拍攝更加實用有彈性，且搭配最新觸控選單操作更直覺；採用 944 萬點 Quad XGA OLED電子觀景窗，擁有與 α7R V相同的亮度和約 0.9 倍的放大倍率，提供清晰、寬廣的檢視效果。此外，相機正面新增自訂按鈕，方便握住握把的手指可即時操作，支援攝影師的多元拍攝需求。
支援高效工作流程和擴充性 影像傳輸更即時
α9 III具備支援 CFexpress Type A記憶卡以及 UHS-I / UHS-II SD記憶卡的兩個媒體插槽；另歸功於內建2x2 MIMO雙路WiFi及其他技術優化，α9 III資料傳輸速度是 α9 II 的3.5倍，配備 5 GHz通訊為需要透過 FTP 立即傳送的新聞和賽事拍攝者提供最高的速度和穩定性。
α9 III具有改良的影像群組顯示功能，可輕鬆在大量的高速連拍影像中有效地選擇檔案，且在影像播放檢視過程中可使用預先設定的功能選單執行如保護、傳輸至手機或FTP等動作，強力支援專業攝影師從拍攝到遞交檔案間的高效工作流程。
▼▲α9 III 實拍照－預拍功能，半壓快門所記錄的預拍照片。（圖／台灣索尼提供）
機身背面配備語音備忘專用麥克風，即使在嘈雜環境中也能清晰收錄音訊，音訊資料可與影像一起透過 FTP 進行傳輸；使用者可設定多達 20 個來自國際新聞通訊協會 (IPTC)的預設值，方便攝影師可以迅速選擇傳輸對象。
支援Transfer & Tagging專業行動應用程式，可加速影像傳輸工作流程；同時可藉由Remote Camera Tool應用程式，透過有線 LAN 連接電腦進行遠程拍攝。另外，α9 III 預計透過相機軟體更新來支援 FTP 操作、接續播放和支援 C2PA格式等強大功能。
為專業與永續性⽽打造
Sony從產品開發、供應鏈、⽣產與包裝等產品⽣命週期的每⼀個階段都採取減少碳⾜跡的措施，α9 III部分機⾝使⽤獨家可回收塑膠SORPLAS製造，並透過使⽤再⽣能源的設備生產，以達成最有效率的能源與資源應用。
Sony致⼒於使⽤非塑膠性包材達到具耐震與耐撞的⽬標，並以植物性纖維製成的不織布進行產品包裝，透過全面性的考量減少對環境造成的衝擊。
▲全新E接環全片幅鏡頭FE 300mm F2.8 GM OSS超望遠定焦鏡頭同步在台上市。（圖／台灣索尼提供）
超望遠大光圈定焦鏡頭 FE 300mm F2.8 OSS GM 同步登場
全新E 接環全片幅鏡頭 FE 300mm F2.8 GM OSS 超望遠定焦鏡頭 (型號：SEL300F28GM)，承襲 G Master 系列一貫的極致畫質、柔美散景，融合多項最先進的光學技術。重量僅約 1,470 克，為全球同級鏡頭中為最輕量化的鏡身設計，擁有前所未有的便攜性和機動性；配備兩個 XD（極高動態）線性馬達，提供快速、精準、安靜低震動的自動對焦表現和可靠的追蹤功能。集極致影像畫質、高效精確的對焦及出色靈活的操控之大成的FE 300mm F2.8 GM OSS，帶給運動、生態攝影或其他尋求完美捕捉決定性瞬間的專業攝影師們更卓越的影像拍攝體驗！
Sony超望遠大光圈定焦鏡頭FE 300mm F2.8 GM OSS (SEL300F28GM)/建議售價: NTD$ 194,980於 2024/1/17 開放訂購；最新全片幅可交換鏡頭式數位相機 α9 III (ILCE-9M3)/ 建議售價: NTD$ 184,980與適用於α9 III的拍攝握把VG-C5/建議售價: NTD$12,980，則將於 2024 / 1 / 19 正式在台上市。
▲α9 III擁有Sony最先進的自動對焦系統（支援每秒高達120次AF及AE對焦計算的AI自動對焦），同時可達成在所有快門速度皆可同步閃光燈。（圖／台灣索尼提供）
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世界首支長焦端達到800mm的 Canon超望遠變焦鏡頭 RF200-800mm F6.3-9 IS USM 即日 (1/18) 起正式在台開賣。此款嶄新的輕巧超望遠鏡頭，擁有 200mm至800mm 的超大變焦涵蓋範圍，在超望遠的焦距下仍然展現優異的影像畫質，具有5.5級光學防手震，尤其極致的輕量化設計，重量僅約 2 公斤，長度不到32公分，大幅度減輕攝影師手持拍攝的負擔，恣意捕捉細膩遠景。RF200-800mm F6.3-9 IS USM 這款超輕巧全民大砲帶給攝影玩家們更輕便靈活的操作實感，非常適合輕鬆捕捉鳥類、野生動物或戶外運動等主題。Canon RF200-800mm F6.3-9 IS USM 即日起正式開賣，建議售價為NT$58,900。
▲超望遠的焦距下仍然展現優異的影像畫質，具有5.5級光學防手震。（圖／Canon台灣提供）
全新登場的 Canon 超望遠變焦鏡頭RF200-800mm F6.3-9 IS USM，提供由 200mm 至 800mm 的 4 倍變焦範圍，只要一支鏡頭即可滿足拍攝特寫和遠景的需要，讓構圖更具彈性。鏡頭的 800mm 非常適合拍攝距離較遠並難以接近的物體，包括鳥類、野生動物、飛機、火車、賽車、衝浪等各類型戶外運動，滿足了進階攝影愛好者希望將拍攝主體放得更大並更清晰地捕捉細節的需求。
此外，RF200-800mm F6.3-9 IS USM 在所有焦距都相容增距鏡 RF1.4x 及 RF2x，能將焦距分別提升至 280-1120mm 及 400-1600mm。而即使加上了增距鏡 RF1.4x及 RF2x，自動對焦仍然運作如常。RF200-800mm F6.3-9 IS USM 亦具備出色的近攝能力，鏡頭於 200mm 時能在 0.8 公尺最近對焦距離提供 0.25x 最大放大率，即使在 800mm 時亦可在 3.3 公尺最近對焦距離提供0.20x 最大放大率。
▲極致的輕量化設計，重量僅約 2 公斤，長度不到32公分。（圖／Canon台灣提供）
RF200-800mm F6.3-9 IS USM 雖然是超望遠變焦鏡頭，但透過一系列減重措施讓重量只有約 2,050克，讓手持拍攝更輕鬆。RF200-800mm F6.3-9 IS USM 亦利用 RF 接環短後焦距離優點，使用了可變長度變焦類型設計，透過伸縮式的第一變焦鏡片組以實現 4倍 變焦及縮短鏡頭整體長度，鏡頭在 200mm時的長度只有約 31.41 公分，為鏡頭提供優異的機動性，在攜帶和運輸時更方便。為讓手持拍攝更輕鬆，鏡頭更內建光學影像穩定器，提供達 5.5級防震效果，讓攝影師在超望遠時手持拍攝完全放心。
▲RF200-800mm F6.3-9 IS USM 採用了Nano USM (超音波馬達)。（圖／Canon台灣提供）
RF200-800mm F6.3-9 IS USM 採用了Nano USM (超音波馬達)，這個 Canon 開發的結構纖薄 Nano USM 有助縮小鏡筒的直徑。尺寸緊緻的 Nano USM 扭力充足，配合鏡頭的後對焦設計，提供了媲美環形超音波馬達 (Ring USM) 的高速自動對焦性能，更為鏡頭提供流暢的短片伺服自動對焦，於單次自動對焦及伺服自動對焦均支援電子全時手動對焦。
▲媲美 L鏡頭的可靠性及絕佳操控性。修繕房屋貸款（圖／Canon台灣提供）
債務整合,前置協商信用註記,土銀房屋貸款試算,車貸遲繳法院
隨著社會的進步和人們對於家庭規模的需求的改變，二胎貸款在現代社會中變得越來越常見。這是一種能夠協助家庭擴大大小的貸款服務，並且也為著急需要現金的家庭提供了一個便利的選擇。以下是關於二胎貸款的一些重要信息。
首先，二胎貸款是一種房屋貸款，它可以讓家庭使用他們現有的資本來獲得貸款。家庭可以抵押他們的房屋作為擔保，以獲得進一步的貸款金額。這種貸款的好處之一是低利率和長期還款期限，這使得還款金額相對較低，並且更容易管理。
其次，二胎貸款可以用於多種不同的用途。家庭可以選擇使用這些貸款資金來擴建他們的房屋，增加房間的數量，或者為孩子創造更多的空間。此外，這些貸款還可以用於購買新的車輛、繳付教育費用或其他緊急開支。二胎貸款提供了額外現金的便利，無論是用於家庭投資還是應對突發狀況。
再次，通過二胎貸款，家庭可以更易於實現他們的夢想。有了更多的資金可用，他們可以開始計劃並實施一些長期以來一直想要做的事情。他們可以以低利率借貸買下自己理想的房子，或者投資於子女的教育和培訓，為他們的未來做好準備。二胎貸款提供了一個實現這些夢想的機會，同時也提供了一個家庭發展的平台。
然而，值得注意的是，二胎貸款也有一些風險和限制。首先，這種貸款需要家庭自己擁有一套房產，並且這套房產的價值需要足夠高，以滿足貸款機構的要求。其次，家庭需要有穩定的收入並能夠支付每月的貸款還款。另外，如果家庭無法按時支付貸款，他們的房產可能會被拍賣以彌補貸款機構的損失。
總體而言，二胎貸款是一種可以幫助家庭實現他們的夢想並擴大家庭的便捷方式。它提供了一個在緊急情況下獲取現金的選擇，同時也提供了一個為未來投資的機會。然而，家庭在考慮這種類型的貸款時，需要謹慎評估自己的財務狀況和風險承受能力。只有在確定自己能夠負擔得起貸款並理解相關風險的情況下，才應該進行二胎貸款。
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